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批文号：吴政复﹝2024﹞26号

一、规划范围

本次村庄规划范围为碧螺村、新潦村、潦里村3个行政村，规划面积37.27平方公里（开发边界外36.36平方公里）。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年，其中：

近期规划为2021-2025年，远期规划为2026-2035年。

三、规划内容

1、发展目标

以村庄实际为出发点，结合碧螺村、新潦村、潦里村的自身资源禀赋，抓住乡村振兴的机遇挖掘宣传村庄的历史文化，进一步完善相关配套，秉承可持续发展原则，提出“碧螺春茶发祥地、水乡农旅融合区、景村共生聚居地”的发展愿景，尽显自然之美、文化之美、生活之美。

2、规划定位

生态与人文和谐、特色农业与体验式旅游业联动发展的负碳型生态+文旅示范区。

3、底线管控

落实上级国土空间规划和用途管制要求。严格按照生态保护红线的管理要求，严禁任意改变用途；严格落实基本农田保护要求，保持已经划定永久基本农田范围和面积不变，禁止擅自占用或改变用途，涉及永久基本农田部分按照核实处置更新后的数据库作为日常监督、督察执法考核、用地报批等的依据；严格落实生态空间管控区的管理要求；严格执行“一户一宅”政策，新建宅基地每户用地面积不得超过天天体育直播及东山镇农村住房建设管理相关规定的要求。