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批文号：吴政复〔2024〕40号

—、规划范围

本规划范围涵盖渡口村、渡桥村、吴巷村行政村村域管辖范围，总面积18.22平方公里。其中乡村地区（位于城镇开发边界以外区域）面积13.96平方公里，城镇开发边界内面积4.26平方公里。乡村地区是本次规划管控范围。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。其中，近期：2021-2025年，远期：2026-2035年。

三、规划内容

1、发展目标与定位

规划区位于东山镇入镇门户区位，拥有7.8公里得天独厚的滨湖岸线风光，结合自身扎实的农业基础，把握圩区土地整治红利，通过格局共建、生态共保、产业协同、设施共享四大发展策略，协同打造“半岛智慧农园·水岸活力客厅”。其中，渡口村利用农业基础优势，推进智慧农业发展，提升农文旅融合发展，打造“智慧活力田园”；渡桥村提升近郊人居环境，立足农业科技资源本底，打造“田园科教窗口”；吴巷村把握整治红利，做强农业休闲观光，提升滨湖岸线漫游引力，打造“水岸休闲田园”。

2、底线管控

落实上级国土空间规划和用途管制要求，保持已经划定永久基本农田范围和面积不变，禁止擅自占用或改变用途，不得随意占用耕地，涉及永久基本农田部分按照核实处置更新后的数据库作为日常监督、督察执法考核、用地报批等的依据﹔落实调整后生态管控区管控要求，严格执行“一户一宅”政策，新建宅基地每户用地面积不得超过天天体育直播及东山镇农村住房建设管理相关规定的要求。